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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 38,42m² privativos , Conj. Hab. Saul Bennesby - 2. Etapa , Guajara-mirim - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 38,42m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizada em um conjunto habitacional organizado, oferece uma oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 10818 no ofício 10, garantindo segurança jurídica. A região de Guajará-Mirim/RO é conhecida por seu potencial de crescimento e valorização, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com boa liquidez futura. Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e o pagamento pode ser realizado com recursos próprios, com prazos diferenciados para valores elevados. O imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em uma casa prática, com boa localização e condições facilitadas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 308.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 325.274,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 308.000,00 e lance inicial igual, o que indica que o preço base está alinhado ao valor de mercado estimado.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025, ambos a partir das 10h. É recomendável acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, mas estar preparado para o segundo caso haja disputa.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e controle do investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, ampliando o público comprador e facilitando a revenda futura.
  • Localização e potencial: Guajará-Mirim/RO é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel ao longo do tempo.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoEstudar o edital detalhadamente e verificar condições de financiamento e documentação.Garantir segurança jurídica e financeira.
Primeiro leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial (R$ 308.000,00) para tentar arrematar o imóvel.Adquirir imóvel pelo menor preço possível.
Segundo leilãoSe não arrematado no primeiro, avaliar a concorrência e ofertar lance estratégico até R$ 325.274,62.Maximizar chances de arremate sem ultrapassar valor de mercado.
Pós-arremateRealizar pagamento conforme prazos e providenciar documentação para registro.Regularizar posse e preparar imóvel para uso ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial compacto com boa liquidez e possibilidade de financiamento facilitado. A estratégia deve focar em arremate no primeiro leilão para melhor custo-benefício, mas com atenção ao segundo leilão caso haja disputa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guajara-mirim/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Guajara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guajara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guajara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.274,62. Para arrematar imóveis em leilão em Guajara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guajara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guajara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. Saul Bennesby - 2. Etapa em Guajara-mirim/RO. A região de Conj. Hab. Saul Bennesby - 2. Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guajara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Guajara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guajara-mirim/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guajara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guajara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guajara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guajara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guajara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guajara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Guajara-mirim fica no condomínio R. V-3 - Guajará-Mirim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guajara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. V-3 - Guajará-Mirim em Guajara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guajara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guajara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guajara-mirim/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guajara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guajara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guajara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guajara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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