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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 44,95m² privativos , Jardim Europa , Valparaíso - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 44,95m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. Possui 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, características que atendem a demanda básica de conforto e funcionalidade. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, o Jardim Europa, em casas de leilão em Valparaíso/SP, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em qualidade de vida.


O imóvel está matriculado sob o número 12358, garantindo segurança jurídica para a transação. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o público potencial para aquisição.


Por ser um imóvel de leilão, o comprador deve estar atento às condições de pagamento e prazos para evitar cancelamentos. A casa pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com valor inicial acessível e potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.956,24
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.236,73
Economia: R$ 9.719,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e os valores de lance para o primeiro e segundo leilão (R$ 115.956,24 e R$ 106.236,73 respectivamente). A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Europa, casas de leilão em Valparaíso/SP, bairro residencial com potencial de crescimento.
Condição do imóvelCasa com 44,95m², 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou locação.
Estratégia de compraParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para maximizar chances de arremate.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela CAIXA para facilitar a aquisição e ampliar o público alvo em caso de revenda ou locação.
Uso do imóvelDestinar para locação residencial, considerando a demanda por imóveis compactos e acessíveis na região.
RiscosVerificar possíveis ônus e pendências legais antes da compra para evitar surpresas.

  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertas sucessivas.
  • Planejar o pagamento conforme os prazos estipulados para evitar cancelamento da compra.
  • Considerar melhorias no imóvel para aumentar o valor de locação ou revenda.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.956,24 e da 2ª praça é de R$ 106.236,73. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Valparaíso/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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