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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 52,72m² privativos , Nossa Senhora Da Apresentacao , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 52,72m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial tranquilo, oferece uma excelente oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o imóvel está situado em casas de leilão em Natal, capital do Rio Grande do Norte, uma cidade com potencial de valorização imobiliária devido ao crescimento urbano e turístico.

O imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e utilização do FGTS, facilitando a compra para interessados que atendam aos critérios da Caixa Econômica Federal. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa, garantindo transparência e competitividade no processo.

Para investidores, a casa apresenta potencial para reforma e valorização, podendo ser destinada à locação residencial ou venda futura. A localização em condomínio fechado agrega segurança e qualidade de vida, aspectos valorizados no mercado imobiliário atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.471,46
Economia: R$ 42.528,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais de pequeno porte em regiões urbanas com potencial de valorização. A casa possui 52,72m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, características que atendem a uma demanda significativa de famílias pequenas ou casais.

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o ideal é acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois o valor inicial é justo e condizente com o mercado local. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 117.471,46 em 08/08/2025, pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Estudar a possibilidade de arrematar no segundo leilão, onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Planejar uma reforma leve para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar a utilização de financiamento para otimizar o fluxo de caixa, já que o imóvel aceita financiamento habitacional.

Segue uma tabela comparativa para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão05/08/2025160.000,00
2º Leilão08/08/2025117.471,46

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.471,46. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Apresentacao em Natal/RN. A região de Nossa Senhora Da Apresentacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Casa em Condomínio - Venda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa em Condomínio - Venda em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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