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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 54m² privativos , Lot Parque Continental , Simoes Filho - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 54m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizada em um lote no Parque Continental, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em Simões Filho, BA. O imóvel está matriculado sob o número 3819, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a compra para interessados que se enquadrem nas condições da Caixa Econômica Federal. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e o pagamento pode ser realizado à vista ou com recursos próprios, conforme as regras do edital.

Investidores devem considerar a facilidade de financiamento e a localização estratégica do imóvel, além do valor inicial competitivo para o primeiro leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.394,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 139.000,00 e a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o valor inicial está alinhado com a avaliação oficial, o que indica um preço justo para entrada.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 144.394,09 pode ser considerado, porém com cautela para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentação e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar matrícula.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
3. Definição de lanceEstabelecer limite máximo para lance no primeiro leilão, considerando o valor de avaliação e custos adicionais.
4. Participação no leilãoRealizar lances via internet, monitorando concorrência e prazos.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar pagamento conforme edital e iniciar processo de regularização e possíveis reformas.

Dicas adicionais:

  • Considere o uso do financiamento habitacional para facilitar o pagamento.
  • Esteja atento aos prazos para pagamento e documentação para evitar cancelamentos.
  • Verifique a possibilidade de valorização do imóvel na região de Simões Filho.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de compra, podendo ser destinado para moradia ou locação após eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simoes Filho/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Simoes Filho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simoes Filho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simoes Filho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.394,09. Para arrematar imóveis em leilão em Simoes Filho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simoes Filho no edital oficial. Imóveis de leilão em Simoes Filho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Parque Continental em Simoes Filho/BA. A região de Lot Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simoes Filho. Confira outros imóveis em leilão em Simoes Filho.
Para participar de leilões de imóveis em Simoes Filho/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simoes Filho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simoes Filho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simoes Filho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simoes Filho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simoes Filho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simoes Filho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simoes Filho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simoes Filho/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simoes Filho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simoes Filho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simoes Filho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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