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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 56m² privativos , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 56m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizada em um condomínio residencial tranquilo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. A documentação está regularizada com matrícula e ofício indicados, facilitando o processo de compra. O imóvel é indicado para quem busca praticidade e segurança em Luziania, GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.488,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 105.000,00 e a avaliação oficial também em R$ 105.000,00. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois o lance inicial é o mesmo da avaliação, indicando potencial para arremate abaixo do valor de mercado real.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando o controle do investimento. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma nova chance com lance mínimo de R$ 109.488,53, ainda competitivo para o mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor
Área Privativa56 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor 1º LeilãoR$ 105.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 109.488,53
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis custos de reforma ou regularização. Além disso, considerar o potencial de aluguel ou revenda na região de Luziania, que pode garantir retorno financeiro consistente.

É importante também analisar a documentação e certidões para evitar surpresas legais. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS facilita a aquisição, ampliando o público potencial para revenda ou locação.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar por valor próximo à avaliação, com atenção ao incremento mínimo, e preparar-se para o segundo leilão caso necessário, é a melhor estratégia para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.488,53. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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