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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga, 56,69m² , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 56,69 m² de área total e terreno de 116,25 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena. Localizada em condomínio fechado Gardenia Residence, bairro Mangabeira, leilao com descontos em Feira De Santana, BA, o imóvel é ideal para quem busca segurança e tranquilidade.

O imóvel possui área privativa de 45,67 m², garantindo ambientes funcionais e bem distribuídos. IPTU registrado e matrícula disponível no 1º Ofício.

Benefícios da Caixa: condições especiais de pagamento e assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e pós-venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Feira De Santana, BA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com boa área construída e terreno considerável em condomínio fechado. Com lance inicial de R$147.000,00 e leilão em duas praças (08/07/2025 e 15/07/2025), o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar o melhor momento de oferta.

Recomendo aguardar a primeira praça para observar o interesse e os lances registrados. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer um desconto maior, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$220.500,00 (1,5x avaliação estimada).

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, conforme edital. A visitação presencial é recomendada para avaliar o estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Para investidores que desejam rentabilizar, a casa pode ser destinada para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis em condomínio fechado na região. Outra possibilidade é a revenda após melhorias, aumentando o valor agregado.

AspectosDetalhes
Área construída45,67 m²
Terreno116,25 m²
Quartos2
Vagas1
Lance inicialR$ 147.000,00
Praças do leilão08/07/2025 e 15/07/2025
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor lance.
  • Realizar visita técnica para avaliação do imóvel.
  • Considerar custos adicionais e débitos.
  • Planejar uso para locação ou revenda.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e boa localização, aproveitando as condições especiais da Caixa e o formato de leilão online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Gardênia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gardênia em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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