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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 65,24 m² e terreno de 180 m². Localizado em Vila Raio de Luz, Santo Antonio do Descoberto, GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena. A casa possui varanda e área de serviço, o que agrega conforto e funcionalidade ao imóvel. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial para quem possui veículo.


Características principais:
  • Área privativa: 65,24 m²
  • Área do terreno: 180 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Varanda e área de serviço
  • 1 vaga de garagem

Essas características tornam o imóvel adequado para moradia ou investimento para locação, considerando a localização e o tamanho do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

1. Avaliação do imóvel e lance inicial: O lance mínimo está em R$ 98.963,30, o que indica um valor acessível para aquisição. O imóvel possui área construída de 65,24 m² e terreno de 180 m², com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.

2. Estratégia de lance: Considerando que o leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, e que o lance mínimo é de aproximadamente R$ 99 mil, recomendaria aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e, se possível, iniciar com um lance próximo ao mínimo para garantir competitividade.

3. Potencial de valorização: A localização em Santo Antonio do Descoberto, GO, pode oferecer valorização moderada, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. A casa possui características básicas, mas funcionais, o que facilita a revenda ou locação.

4. Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, e não há indicação de parcelamento, o que sugere que o investidor deve estar preparado para pagamento imediato ou buscar financiamento externo.

5. Análise de custos adicionais: O comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no orçamento total.

6. Plano de uso:

  • Se o objetivo for locação, reformar e modernizar a casa para aumentar o valor do aluguel.
  • Se o objetivo for revenda, avaliar o mercado local para definir o melhor momento para venda, considerando melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de ampliar a área construída, se permitido pela legislação local, para aumentar o valor do imóvel.

7. Documentação e riscos: Verificar a matrícula 27998 no Ofício 1 para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com valor inicial acessível e características que atendem a um público amplo. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão, avaliar a concorrência e estar preparado para pagamento à vista, considerando os custos adicionais e o potencial de valorização local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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