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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 40m² área privativa , Djard Vieira , Parintins - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais acessíveis. Com 40,33 m² de área privativa e terreno de 250 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. Localizado em imóveis de leilão em Parintins, AM, o imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados em diversas regiões.


Características principais:
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Varanda e sala de estar
  • Área privativa de 40,33 m²
  • Terreno de 250 m²
  • Localização em bairro Djard Vieira, Parintins

O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, IPTU ou condomínio, o que pode indicar custos reduzidos para o comprador. A ausência de dados sobre ocupação sugere necessidade de visita para avaliação do estado atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 67.821,35
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 67.821,35 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais em imóveis de leilão em Parintins com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o 3º leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois o imóvel ainda não recebeu lances e o valor inicial está atrativo. A seguir, algumas estratégias:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoRealizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformasDeterminar custos adicionais e potencial de valorização
1º e 2º leilãoAcompanhar lances para identificar interesse e comportamento do mercadoDecidir melhor momento para ofertar lance
3º leilãoOfertar lance próximo ao valor mínimo, considerando incremento mínimoMaximizar chance de arremate com preço competitivo
Pós-arremateInvestir em melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou aluguelObter retorno financeiro a médio prazo

Além disso, é importante considerar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme edital. Portanto, planeje o orçamento para esses custos adicionais. A ausência de informações sobre financiamento indica que o pagamento deverá ser à vista, conforme forma de pagamento informada.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com valor inicial acessível e potencial para valorização após melhorias. Acompanhar o leilão e agir estrategicamente no 3º leilão pode resultar em aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parintins/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Parintins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parintins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parintins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.821,35. Para arrematar imóveis em leilão em Parintins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parintins no edital oficial. Imóveis de leilão em Parintins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Djard Vieira em Parintins/AM. A região de Djard Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parintins. Confira outros imóveis em leilão em Parintins.
Para participar de leilões de imóveis em Parintins/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parintins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parintins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parintins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parintins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parintins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parintins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parintins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parintins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parintins/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parintins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parintins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parintins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parintins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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