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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e área construída de 53,14m² , Sabiazal , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, construída em terreno de 200 m². A área privativa é de 53,14 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel possui uma varanda e área de serviço, agregando funcionalidade ao espaço. A localização no bairro Dom Rufino, em Parnaíba, PI, oferece um ambiente tranquilo e residencial.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, com potencial para valorização na região. A ausência de informações sobre a situação de ocupação sugere necessidade de confirmação antes da compra.

Características principais:

  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • Varanda
  • Área de serviço
  • Área construída de 53,14 m²
  • Terreno de 200 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 56.733,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado no leilão com lance mínimo de R$ 56.733,94 e área construída de 53,14 m² em terreno de 200 m², localizado em Parnaíba, PI, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e o estado do imóvel, pois não há informações claras sobre a ocupação e ano de construção.

Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, aproveitando o desconto típico de leilões judiciais ou extrajudiciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParnaíba, PI - Bairro Dom Rufino
Área Construída53,14 m²
Terreno200 m²
Lance MínimoR$ 56.733,94
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Condição de PagamentoÀ vista

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, varanda e área de serviço, o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. É importante verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação antes da compra.

Passos recomendados:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e confirmar situação de ocupação.
  • Verificar documentação e matrícula (nº 31491, Ofício 1) para garantir ausência de pendências legais.
  • Aguardar o terceiro leilão para tentar arrematar o imóvel por valor competitivo.
  • Considerar o custo adicional de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou aluguel, considerando o perfil da região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.733,94. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sabiazal em Parnaiba/PI. A região de Sabiazal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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