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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e área de serviço, 112m² construída , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 112,1 m² e terreno de 193 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência.

Para investidores, trata-se de uma oportunidade de adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno, ideal para famílias pequenas ou para locação. A casa não possui suíte, mas tem varanda e área de serviço, características valorizadas no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 74.312,97
Economia: R$ 45.687,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial igual a este valor para o primeiro leilão, que ocorrerá em 16/06/2025 às 10:00. O segundo leilão está marcado para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 74.312,97, o que representa uma redução significativa no preço, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar ofertar lance no segundo leilão, aproveitando o desconto de aproximadamente 38% sobre o valor inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento e aumentar a liquidez do investimento.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que ficarão a cargo do comprador, planejando o fluxo de caixa para evitar surpresas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou até mesmo reforma para valorização do imóvel.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
1º Leilão16/06/2025 - Lance mínimo R$ 120.000,00
2º Leilão25/06/2025 - Lance mínimo R$ 74.312,97
Área Construída112,1 m²
Terreno193 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Esta análise permite uma decisão informada, considerando o momento do leilão e o potencial de valorização do imóvel. Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para possível financiamento antecipadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 74.312,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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