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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e área de serviço, 159m² construída , Cidade Jardim , Parauapebas - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Cidade Jardim em leilão em Parauapebas/PA, com área construída de aproximadamente 159,25 m² e terreno de 215,50 m². Possui varanda, sala de estar, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

O imóvel está registrado sob matrícula 37.568 no 1º CRI de Parauapebas e possui inscrição municipal 01.07.522.0195.001. Há um processo judicial em andamento (0807184-13.2025.8.14.0040) na 1ª Vara Cível e Empresarial de Parauapebas, o que indica a natureza judicial do leilão.

O pagamento para este imóvel é exclusivamente à vista, com um desconto de 10%. Débitos de condomínio e IPTU de 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, o que reduz custos adicionais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 157.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cidade Jardim, leilão em Parauapebas/PA, com boa valorização potencial.
Condição do imóvelCasa ocupada com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e área de serviço, área construída de 159,25 m².
DocumentaçãoProcesso judicial ativo na 1ª Vara Cível e Empresarial, matrícula e inscrição municipal regularizadas.
PagamentoSomente à vista com 10% de desconto, lance mínimo de R$ 157.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.
DébitosIPTU e condomínio quitados pelo banco, reduzindo custos extras.

Plano de ação:

  • Preparar capital para pagamento à vista, aproveitando o desconto de 10% para maximizar o retorno.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, pois está atualmente ocupado.
  • Verificar detalhadamente o processo judicial para entender riscos e prazos envolvidos.
  • Planejar a regularização das áreas junto à prefeitura e cartório, conforme indicado nas observações.
  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, evitando lances altos.
  • Após arrematação, avaliar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a lidar com a ocupação e regularização documental. A análise cuidadosa do processo judicial e planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parauapebas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Parauapebas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parauapebas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parauapebas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parauapebas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parauapebas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parauapebas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Parauapebas/PA. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parauapebas. Confira outros imóveis em leilão em Parauapebas.
Para participar de leilões de imóveis em Parauapebas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parauapebas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parauapebas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parauapebas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parauapebas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parauapebas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parauapebas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parauapebas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parauapebas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parauapebas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parauapebas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parauapebas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parauapebas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parauapebas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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