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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e área de serviço, 69.98m² construída , Parque Estrela Dalva Xvii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 69,98 m² de área construída em um terreno de 153 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está localizado em um empreendimento denominado Lot Pq Estrela Dalva XVII, em bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida.

O imóvel está em leilão com lance mínimo de R$ 177.413,96 e avaliação oficial de R$ 128.000,00. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado. O imóvel aceita financiamento habitacional, inclusive com possibilidade de uso do FGTS, o que amplia o público comprador potencial.

O leilão é realizado de forma online, facilitando o acesso e participação de interessados de todo o Brasil. A casa pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir imóvel residencial com bom espaço e condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.523,84
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 177.413,96
Economia: R$ 3.109,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel para verificar seu estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, pois o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo atual, indicando que o mercado já precificou algum valor acima da avaliação oficial. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça, que ocorre em 18/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, que é de R$ 177.413,96.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação, matrícula e situação legal do imóvel (matrícula 33571, ofício 1).Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para avaliar estado físico e possíveis reformas.Estimar custos adicionais e valor real de mercado.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar lances.Garantir participação e oportunidade de lance competitivo.
4. Estratégia de LanceOfertar lance próximo ao lance mínimo na segunda praça para maximizar desconto.Adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.
5. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via CAIXA, aproveitando condições especiais e uso do FGTS.Facilitar pagamento e melhorar fluxo de caixa.
6. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento dentro do prazo de 2 dias úteis e providenciar transferência.Concluir compra com segurança.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A localização em Santo Antonio do Descoberto/GO, em bairro residencial, também é um ponto positivo para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.523,84 e da 2ª praça é de R$ 177.413,96. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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