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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 2 varandas, área de serviço e cozinha , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 varandas/sacadas, oferecendo conforto e espaço para uma família pequena ou casal. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, totalizando 80,05 m² de área construída em um terreno de 150 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para quem busca qualidade de vida. A casa possui características que permitem personalização e melhorias, como a ampliação das áreas externas ou modernização interna, valorizando ainda mais o patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.078,32
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 161.794,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 174.000,00
Valor mínimo 1º LeilãoR$ 174.940,11
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 161.794,91
Praças1º Leilão em 12/08/2025 às 10h00, 2º Leilão em 15/08/2025 às 10h00

Inicialmente, aguardaria o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade com preço reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando que o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, é importante ter o capital disponível para a aquisição. A casa possui boa área construída e terreno, o que permite reformas e valorização futura, especialmente se for modernizada ou adaptada para aluguel de temporada ou residencial.

Recomendo também analisar a documentação e eventuais custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A localização em Luziania-GO pode atrair interessados pela proximidade com Brasília, aumentando a liquidez do imóvel.

Em resumo, o plano seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar o mercado;
  • Se não arrematado, considerar o segundo leilão para compra com desconto;
  • Investir em melhorias para valorização e possível aluguel;
  • Manter reserva financeira para despesas extras e impostos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.078,32 e da 2ª praça é de R$ 161.794,91. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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