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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Garagem e 42m² Construídos , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio. Com avaliação de R$ 224.749,98 e lance mínimo de R$ 135.841,92, oferece desconto atraente de 39,56%. A casa possui 2 quartos e 1 garagem, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. Área construída de 42m² em terreno de 103,39m² permite expansão futura. Localizado em PR, pode atrair inquilinos locais devido à proximidade urbana.
Considere custos como IPTU e condomínio, estimados em zero, mas verifique no edital. Potencial de valorização é alto em regiões em crescimento, tornando-o uma compra estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.841,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para gerar renda passiva ou valorização. O imóvel tem uma avaliação de R$ 224.749,98 e lance mínimo de R$ 135.841,92, o que representa uma entrada acessível com desconto de 39,56%. Eu esperaria pela primeira praça, definida como 2025-03-31T10:00:00-03:00, para monitorar competidores e possivelmente arrematar com o menor lance viável, considerando o incremento mínimo de 0.00 (se ausente, assumo cautela em ofertas).

Primeiramente, eu revisaria os documentos como a matrícula e edital para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes. Com 2 quartos e 1 vaga, este imóvel é ideal para conversão em imóvel de aluguel, visando inquilinos familiares. Eu calcularia custos operacionais: sem IPTU ou condomínio especificados, estimo zero, mas alocaria orçamento para manutenção da área de 42m² construída em um terreno de 103,39m², permitindo possíveis reformas para aumentar o valor.

  • Análise de Risco: Verificar se o imóvel está 100% disponível, pois não há menções a partes ideais.
  • Estratégia de Saída: Após aquisição, reformar e alugar por R$ 1.500/mês, gerando ROI em 5-7 anos, ou revender após valorização.
PassoAção
1Monitorar leilão na data de encerramento.
2Avaliar custos de reforma para os 2 quartos.
3Negociar financiamento se aplicável, mas aqui não há menção, então usar recursos próprios.
4Alugar ou vender após aquisição.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, especialmente em uma região como PR com potencial imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.841,92. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condominio Vila Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Paraíso em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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