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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 47.62m² construída , Man Bittencourt Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de Goiás. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para aluguel ou revenda rápida. A área construída de 47.62m² em um terreno maior de 250m² permite expansões, aumentando o potencial de valorização.
Além disso, o desconto de 39.57% no valor mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição. Considere a localização estratégica para famílias, com fácil acesso a serviços básicos. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.329,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 78.556,78, o que representa uma oportunidade abaixo da avaliação de R$ 130.000,00, permitindo uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para ofertas, e monitoraria o incremento mínimo para evitar overbids desnecessárias. Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a ausência de ônus ou disputas legais.
  • Realizar uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real da propriedade, dado que ela inclui 2 quartos e 1 banheiro, o que a torna atraente para inquilinos familiares.
  • Calcular custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em até 10% do valor de avaliação para planejamento financeiro.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas para aumentar o apelo, como melhorias na cozinha e área de serviço, visando um retorno rápido. Para financiamento, como o imóvel permite FGTS, eu usaria recursos próprios ou consultaria opções, mas evitaria depender disso. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Possível ocupação ou disputasVerificar status no edital e documentos
Flutuações no mercado localMonitorar o bairro Man Bittencourt Ii para tendências de valorização
Por fim, após a aquisição, eu alugaria a casa para gerar renda passiva, com projeções baseadas no valor de lance inicial, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.329,63. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Man Bittencourt Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Man Bittencourt Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Mansões Bitencourt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mansões Bitencourt em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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