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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 48,69m² Construída , Jaguaribe , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com sua localização em Pernambuco oferecendo potencial para valorização. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. Com área construída de 48,69m², é perfeita para famílias pequenas, e o desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o acessível.
Além disso, a proximidade de serviços básicos pode atrair inquilinos, gerando renda passiva. Considere a baixa manutenção inicial e o potencial de reformas para aumentar o valor. FGTS pode ser utilizado, facilitando a entrada no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O valor de avaliação é R$ 146.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 85.477,60, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance estratégico acima do mínimo para evitar disputas intensas.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que a área construída é de 48,69m² e inclui 2 quartos e 1 vaga, adequada para locação residencial.
  • Avaliar custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de 0,00 já que não há valores explícitos.
Em seguida, eu planejava alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo. Por exemplo, com base no lance inicial, projeções indicam que aluguéis na região poderiam cobrir custos em 2-3 anos.
EstratégiaDetalhes
CompraEntrar na primeira praça com lance de R$ 85.477,60 ou ligeiramente acima, evitando a segunda praça para minimizar concorrência.
ReformaInvestir em melhorias nos 2 quartos e área de serviço para aumentar o valor de revenda, potencializando ganhos.
LocaçãoAlugar por R$ 1.000,00/mês, gerando renda anual de R$ 12.000,00, o que amortizaria o investimento rapidamente.
Riscos incluem a responsabilidade do comprador por dívidas, mas como nenhuma é explicitamente mencionada, prosseguiria com due diligence. Essa abordagem garante uma compra inteligente e sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Paulista/PE. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio GreenVillage Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GreenVillage Condomínio Clube em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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