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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 49,74m² construída , Jardim Das Mangabeir , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias pequenas ou aluguel residencial. A área construída de 49,74m² oferece espaço eficiente, enquanto o terreno de 140,40m² permite expansões futuras. Localizado em bairro tranquilo, pode gerar renda estável via locação, com potencial valorização em leilão em Mateus Leme. Considere os custos de manutenção baixos e a facilidade de revenda em um mercado em crescimento.
Invista agora para um retorno sólido a médio prazo.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização no bairro Jardim Das Mangabeiras, considerando o valor mínimo de R$ 76.464,05 como ponto de entrada acessível. Eu começaria verificando o edital para entender as regras exatas do leilão, focando na data de 17/10/2025 às 10h00 para a primeira praça, onde o lance inicial é o ideal para uma oferta competitiva sem overbid.

Primeiro, realizaria uma inspeção física para confirmar a condição dos 2 quartos, 1 banheiro e área de 49,74m², garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor. Em seguida, calcularia os custos operacionais, como o IPTU estimado em 0,00 (baseado em ausência de dados), e planejava o pagamento à vista usando recursos próprios, já que o texto menciona essa opção.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 132.000,00, eu alocaria um orçamento para arrematação e reformas mínimas para aumentar o apelo no mercado de aluguel.
  • Estratégia de espera: Se o leilão não atingir lances na primeira praça, aguardaria a possível segunda praça, mas como não há datas, priorizaria a primeira para evitar concorrência.
PassoAção
1Verificar documentos como a matrícula para garantir titularidade plena.
2Calcular ROI potencial com aluguel, estimando renda mensal baseada em imóveis similares na região.
3Explorar parcerias para financiamento, mas como não é explicitamente mencionado, usaria recursos próprios ou FGTS do comprador.

Por fim, após aquisição, eu reformaria para locação imediata, visando um fluxo de caixa positivo dentro de 6 meses, e monitoraria o mercado local para revenda estratégica. Este imóvel parece sólido para entrada no mercado imobiliário de MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Mangabeir em Mateus Leme/MG. A região de Jardim Das Mangabeir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
Sim, este imóvel em leilão em Mateus Leme fica no condomínio Condomínio Rancho Grande.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mateus Leme, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rancho Grande. em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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