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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 49,96m² , Maranguape Ii , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 49,96 m² e terreno de 200 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A localização em leilão de imóveis em Paulista, Pernambuco, oferece potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local. O imóvel está registrado com matrícula 69204 e inscrição imobiliária 854031, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Características principais:
- Área construída e privativa: 49,96 m²
- Terreno: 200 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
- Venda exclusiva à vista, com recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.026,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo de R$ 38.126,51, que representa um desconto significativo de 72,37%. A primeira praça do leilão é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o potencial de retorno.

Recomendo aguardar a primeira praça para realizar o lance, pois o desconto é bastante atrativo e pode garantir uma compra vantajosa. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e facilitar a locação ou revenda. A área construída de 49,96 m² e o terreno de 200 m² oferecem espaço suficiente para melhorias e valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar condições estruturais e documentaçãoGarantir segurança jurídica e identificar necessidades de reforma
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o descontoAdquirir imóvel abaixo do valor de mercado
3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias para aumentar o valor e atratividadeMaximizar retorno financeiro
4. Locação ou revendaColocar o imóvel no mercado para locação ou vendaObter renda passiva ou lucro na venda

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora a venda seja exclusivamente à vista.
  • Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.026,54. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maranguape Ii em Paulista/PE. A região de Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Horizontal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizontal em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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