Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 vaga, 50m² construída, área de serviço

Aviacao, Praia Grande - SP

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 50.25m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 195.018,18

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
AVENIDA GENERAL MARCONDES SALGADO, N. 515 CS 06, AVIACAO, PRAIA GRANDE - SAO PAULO, CEP: 11702-530

Área:
50.25m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com área construída de 50,25 m² e terreno de 62,91 m², oferece conforto com área de serviço, lavabo e cozinha, além de sala e banheiro. A localização em Praia Grande, bairro Aviacao, é estratégica para quem deseja proximidade com a orla e infraestrutura urbana.


Características principais:

  • 2 quartos espaçosos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área de serviço prática
  • Ambientes integrados para melhor aproveitamento

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
30/04/2025
às 10:00
 R$ 195.018,18 -
Participar do Leilão

IPL Score

8.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 384.629,46 (197.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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