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Casa com 2 quartos em Macaíba , Bela Vista , Macaíba - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA ROQUE DIAS DE MIRANDA,N. 282 LT38 QD04 ETAPA02, BELA VISTA - CEP: 59283-880, MACAIBA - RIO GRANDE DO NORTE
Macaíba RN

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Macaíba!
Esta casa no bairro Bela Vista oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 54,04m², em um terreno de 200m². Ideal para quem busca um lar com boa estrutura e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Roque Dias de Miranda facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Macaíba, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 54.997,19, representando um desconto significativo de 42,11%. A modalidade de 'Compra Direta' com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Macaíba, focando no bairro Bela Vista, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Cálculo de Reformas: Orçar os custos de eventuais reformas ou melhorias, como pintura, reparos elétricos ou hidráulicos, e adicionar este valor ao custo de aquisição para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir a melhor estratégia: revenda com lucro ou locação. Se for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na região.
  • Financiamento e Pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para a entrada, se aplicável, e planejar o pagamento das parcelas ou do valor restante. A Caixa oferece condições que podem ser vantajosas.
  • Despesas Adicionais: Considerar as despesas com condomínio (limitado a 10% do valor de avaliação) e tributos, que são responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com bom retorno, aproveitando as condições especiais oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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