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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55.85m² construída , Centro , Puxinana - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 55,85 m² em terreno de 133 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização no Centro de apartamentos leilão em Puxinana oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 45,54% sobre o valor de avaliação. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, e há possibilidade de uso do FGTS para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.240,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado no Centro de apartamentos leilão em Puxinana, PB. Com um valor de avaliação de R$ 120.440,63 e lance inicial de R$ 65.588,53, o desconto de quase 46% representa uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 55,85 m² e terreno de 133 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem agrega valor para o público-alvo local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e possíveis reformas para valorização.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e despesas adicionais (condomínio e tributos).
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça para garantir o menor preço possível.
4. Pós-compraInvestir em melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
5. RentabilizaçãoAlugar para moradores locais ou utilizar como residência própria.

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula para evitar pendências.
  • Confirmar possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Puxinana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Puxinana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Puxinana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Puxinana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.240,68. Para arrematar imóveis em leilão em Puxinana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Puxinana no edital oficial. Imóveis de leilão em Puxinana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Puxinana/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Puxinana. Confira outros imóveis em leilão em Puxinana.
Para participar de leilões de imóveis em Puxinana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Puxinana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Puxinana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Puxinana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Puxinana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Puxinana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Puxinana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Puxinana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Puxinana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Puxinana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Puxinana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Puxinana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Puxinana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Puxinana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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