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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 60,67m² construída, desocupada , Santa Rita , Santo Antonio Do Taua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 60,67m² e terreno de 130,79m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Santo Antonio do Tauá, PA. A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A propriedade está localizada no bairro Santa Rita, uma região com potencial de crescimento e valorização.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, porém os tributos são de responsabilidade do comprador.

Para investidores, a casa pode ser uma boa oportunidade para aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. A localização e o tamanho do terreno permitem também a possibilidade de expansão ou construção adicional, aumentando o valor do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.597,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Santa Rita em Santo Antonio do Tauá, PA. A avaliação oficial é de R$ 110.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 50.597,41, representando um desconto significativo de 54%, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, isso amplia o público comprador potencial, facilitando a venda futura ou locação. A cobertura do condomínio pela Caixa até a venda reduz custos iniciais, o que é um ponto positivo para o fluxo de caixa inicial.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Investir em pequenas reformas para melhorar a atratividade do imóvel, especialmente na área de serviço e cozinha, que são pontos valorizados por locatários.
  • Explorar o potencial de expansão do terreno de 130,79m² para agregar valor, seja com construção adicional ou melhorias no jardim e área externa.
  • Planejar a locação residencial para gerar renda passiva, considerando a demanda local por imóveis com 2 quartos e garagem.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para revenda, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance MínimoR$ 50.597,41 (54% desconto)
Área Construída60,67 m²
Terreno130,79 m²
FinanciamentoPermitido (SBPE)
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições especiais do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antonio Do Taua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antonio Do Taua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.597,41. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antonio Do Taua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antonio Do Taua no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antonio Do Taua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Santo Antonio Do Taua/PA. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antonio Do Taua. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antonio Do Taua.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antonio Do Taua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antonio Do Taua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antonio Do Taua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antonio Do Taua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antonio Do Taua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antonio Do Taua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antonio Do Taua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antonio Do Taua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antonio Do Taua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antonio Do Taua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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