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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 61.26m² Construída , Jardim Das Palmeiras , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa em leilão em Planaltina apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 61.26m² oferece conforto, enquanto o terreno de 152.50m² permite expansões futuras. O desconto de 40.74% no valor mínimo torna o investimento atraente, com potencial para valorização em uma área em crescimento. Considere os custos de manutenção baixos e a possibilidade de uso de FGTS para facilitar a aquisição.
Vantagens:

  • Localização em bairro residencial.
  • Preço abaixo da avaliação.
  • Flexibilidade para reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.022,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 95.407,73, que é um ponto de entrada acessível comparado à avaliação de R$ 161.000,00, permitindo uma margem de lucro potencial. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, maximizando chances de arrematação a um preço baixo.
Passos iniciais:

  • Pesquisa local: Analisar o bairro Jardim Das Palmeiras para entender o mercado imobiliário, como demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga, que são ideais para famílias ou inquilinos.
  • Análise financeira: Calcular custos totais, incluindo possíveis despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Como não há dívidas explicitas, isso reduz riscos.
  • Planejamento de uso: Após a compra, eu poderia alugar o imóvel para gerar renda imediata ou reformá-lo para revenda. Com área construída de 61.26m² e terreno de 152.50m², há espaço para melhorias como adicionar mais cômodos, aumentando o valor.
Para uma visão estruturada, veja a tabela abaixo:
EtapaAçãoRazão
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão até 20/10/2025Evitar lances iniciais e capturar oportunidades na primeira praça.
2. Due DiligenceVerificar documentos como a matrículaGarantir que não haja surpresas legais ou financeiras.
3. FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que financiamento não é explicitamente oferecidoMinimizar custos de empréstimo e acelerar o processo.
4. Pós-aquisiçãoReformar e alugarGerar retorno sobre o investimento rapidamente.
Essa abordage...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.022,53. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Planaltina/GO. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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