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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 61m² Construídos , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 40,74% no lance mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 61,59m² oferece bom espaço para famílias pequenas, e o terreno maior de 129,92m² permite expansões futuras. Localizado em condomínio, pode gerar renda estável com baixa manutenção. Considere o custo-benefício com o valor mínimo de R$ 96.000,33 para um retorno potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. O lance mínimo é de R$ 96.000,33, o que representa uma oportunidade acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 162.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta inicial conservadora, talvez acima do mínimo para garantir vantagem.

Primeiro, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos. Como o imóvel está em condomínio, eu calcularia custos mensais estimados, como condomínio (sob responsabilidade do comprador), e planejava cobrir isso com renda de locação, visando um ROI positivo. Por exemplo, alugando para uma família, o imóvel com 2 quartos poderia gerar R$ 1.500,00 mensais, cobrindo despesas e rendendo lucro.

  • Análise de custos: Incluiria o lance inicial e possíveis reformas para valorização.
  • Eu verificaria a condição de ocupação, embora não informada, para planejar desalojamento se necessário.
EtapaAção
1. PesquisaAnalisar mercado de leilão em Campo Grande-MS para preços de aluguel similares.
2. LanceParticipar da primeira praça, com incremento mínimo de R$ 0,00 (não especificado, então assumir flexibilidade).
3. Pós-aquisiçãoReformar áreas como a varanda e cozinha para aumentar o valor, e listar para aluguel rapidamente.

Evitando imóveis com partes ideais, este é 100% integral, tornando-o viável. O uso de FGTS como opção de pagamento pode atrair compradores, mas eu priorizaria recursos próprios para liquidez. No geral, este investimento poderia render em 5 anos com valorização imobiliária local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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