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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 63m² construída, desocupada , Malaquias Cardoso , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 63,02 m² em terreno de 80,62 m². A casa possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. Localizada em Malaquias Cardoso, bairro tranquilo de leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, Pernambuco, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características.


O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A casa pode ser uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo, visto que o valor mínimo de venda apresenta um desconto de 63,26% sobre a avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.719,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Com uma avaliação de R$ 132.600,00 e lance inicial de R$ 48.719,15, o imóvel apresenta um desconto atrativo, o que pode gerar boa margem de lucro na revenda ou locação.

Recomendo analisar o histórico do bairro Malaquias Cardoso e a demanda por imóveis residenciais na região para definir o melhor uso do imóvel. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, características que atendem a famílias pequenas, o que pode facilitar a locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance e possíveis concorrentes.
2. Avaliação do ImóvelRealizar vistoria para confirmar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o valor do lance, custos adicionais (tributos sob responsabilidade do comprador) e despesas com eventuais reformas.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDecidir entre revenda rápida para capitalizar o desconto ou locação para renda passiva, considerando o perfil do imóvel e mercado local.
5. Uso do FGTSAproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra, caso seja o comprador final.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.719,15. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Malaquias Cardoso em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Malaquias Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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