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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 65.91m² construída, desocupada , Portal Dos Coqueiros , Descalvado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área construída de 65,91 m² em terreno de 300 m².
Localizada em leilão de imóveis em Descalvado, SP, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável.

Características principais:
  • Área privativa de 65,91 m²
  • Terreno amplo de 300 m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem

O imóvel será vendido no estado atual, com débitos de IPTU e condomínio a serem pagos pelo arrematante.
Registro nº 11677 do 1º ofício da Comarca de Descalvado/SP.

Documentação disponível: matrícula acessível via link oficial da Caixa Econômica Federal.

Ideal para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial para reformas e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Descalvado/SP apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com 2 quartos e área construída de aproximadamente 65,91 m² em terreno de 300 m². O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 185.000,00, com possibilidade de desconto de até 40% no 2º leilão, cujo lance mínimo será R$ 111.000,00.

Considerando que o imóvel será vendido no estado atual, com débitos de IPTU e condomínio a serem pagos pelo arrematante, recomenda-se:

  • Participar do leilão já na 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial, evitando o risco de concorrência maior no 2º leilão.
  • Se não for possível arrematar na 1ª praça, aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, possibilitando maior margem para investimento e reforma.
  • Após arrematação, planejar reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno amplo, que permitem ampliação ou melhorias.
  • Verificar a situação dos débitos e providenciar a quitação para regularização do imóvel.
  • Utilizar a matrícula disponível para análise detalhada da documentação e possíveis pendências judiciais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em melhorias e regularização pós-arrematação.

AspectoDetalhes
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 185.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 111.000,00 (40% de desconto)
Área Construída65,91 m²
Terreno300 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
DébitosIPTU e condomínio a pagar pelo arrematante

Recomenda-se atenção à d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Dos Coqueiros em Descalvado/SP. A região de Portal Dos Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado.
Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Descalvado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Descalvado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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