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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 65,99m² construída, desocupada , Centro , Bom Jesus - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 65,99m² em terreno de 200m². A propriedade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico. Está localizada no centro de leilão de imóveis em Bom Jesus, RN, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.


O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado. A localização central e o tamanho do terreno podem permitir futuras ampliações ou reformas, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 67.491,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a averbação dos leilões negativos, para evitar surpresas legais. Considerando o valor de avaliação de R$ 117.738,00 e o lance mínimo de R$ 67.491,32 (desconto de 42,68%), o imóvel apresenta uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 176.607,00 (1,5x avaliação).

Planejamento de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a situação da averbação dos leilões negativos e confirmar ausência de dívidas ocultas.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias para valorização.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão visando o lance mínimo, aproveitando o desconto significativo para maximizar retorno.
4. Pós-AquisiçãoPlanejar reformas e possível locação ou revenda, considerando a localização central e potencial de valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e potencial de valorização, especialmente em regiões centrais. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores finais. Recomendo aguardar o leilão e monitorar o andamento da averbação para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Jesus/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.491,32. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bom Jesus/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Jesus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Jesus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Jesus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Jesus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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