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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 65m² construída, desocupada , Royal Parque , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de 65 m² e terreno de 150 m², oferece um espaço confortável com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A propriedade está localizada em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e boa valorização.


O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para quem deseja investir.


Por ser uma casa com características básicas, pode ser interessante para quem deseja reformar e valorizar o imóvel para revenda ou aluguel. A localização em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, uma cidade em crescimento, pode proporcionar valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.603,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 124.000,00 e o lance mínimo de R$ 57.603,00, que representa um desconto significativo de 53,55%. A compra direta à vista indica que o imóvel pode ser adquirido rapidamente, sem a necessidade de aguardar leilões com múltiplas praças.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Royal Parque em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, considerando o crescimento urbano e demanda por moradia na região. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 65 m² em terreno de 150 m², o que é atrativo para famílias pequenas ou locatários.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoComprar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 57.603,00, aproveitando o desconto de mais de 50% sobre a avaliação.Maximizar o retorno sobre o investimento inicial.
2. ReformaInvestir em melhorias básicas para modernizar a casa, como pintura, reparos na cozinha e banheiro, e melhoria da área de serviço.Aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
3. LocaçãoColocar o imóvel para aluguel residencial, visando renda mensal estável.Gerar fluxo de caixa positivo enquanto o imóvel valoriza.
4. Venda futuraAcompanhar a valorização do bairro e vender o imóvel após valorização significativa.Obter lucro com a valorização do imóvel.

Além disso, é importante considerar que o condomínio está pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais. Os tributos são baixos e sob responsabilidade do comprador, o que facilita o planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo custo inicial e potencial de valorização em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.603,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Royal Parque em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Royal Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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