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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem , Vertente , Horizonte - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

468.99m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores interessados em uma casa compacta e funcional, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para aluguel residencial ou moradia própria. A área privativa de 66.15 m² oferece conforto em um terreno maior de 116.50 m², permitindo expansões futuras. Localizado em leilão de imóveis em Horizonte-CE, ele apresenta bom potencial de valorização devido à proximidade de áreas urbanas, com desconto atraente de 40.74% no lance mínimo. Invista agora para garantir retornos sólidos através de locação ou revenda, considerando a baixa manutenção inicial.
Além disso, a averbação dos leilões negativos já está feita, reduzindo riscos legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.582,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 96.889,22 na primeira praça, programada para 17/10/2025 às 10h00, e esperaria até essa data para monitorar competidores, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem pressa. Eu recomendaria aguardar a primeira praça, já que o desconto de 40,74% torna o preço atrativo, permitindo uma entrada com baixo risco.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente ou revisaria as fotos disponíveis para confirmar a integridade estrutural, dado que ele tem 2 quartos e 1 vaga, o que sugere uso residencial. Para financiamento, como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos ou FGTS pessoal, evitando dependência de empréstimos bancários. Após a compra, eu alugaria o imóvel rapidamente, estimando renda mensal baseada no valor de avaliação de R$ 163.500,00, o que poderia cobrir custos como condomínio (sob responsabilidade do comprador, até 10% do valor de avaliação).

  • Passos iniciais: Analisar o edital e matrícula para verificar qualquer ônus.
  • Estratégia de venda/aluguel: Reformar levemente os 66.15 m² construídos para aumentar o valor, como atualizar a cozinha e sala, e listar no mercado local.
AspectoAção Planejada
Risco LegalVerificar a averbação já feita para evitar surpresas.
Custos OperacionaisOrçar IPTU e condomínio como zero inicialmente, mas planejar para o comprador assumir.
Retorno EsperadoAlugar por pelo menos 6 meses para gerar renda antes de revender, visando lucro com a valorização do bairro.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel como ativo de renda, monitorando o mercado de Horizo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.582,21. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Residencial Horizonte Vilage. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Horizonte Vilage em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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