Casa com 2 quartos, 1 vaga, 66,93m² construída, desocupada
Senador Sá Tinoco, Itaperuna - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 109.315,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VITOR GODINHO PAVAN, N. 402 CASA 01, AEROPORTO - CEP: 28300-000, ITAPERUNA - RIO DE JANEIRO
Área:
66.93m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 66,93m² e terreno amplo de 642,70m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço externo. A propriedade conta com área de serviço, lavabo, cozinha, sala e banheiro, oferecendo funcionalidade e praticidade. Localizada no bairro Aeroporto, em Itaperuna-RJ, apresenta boa acessibilidade e infraestrutura local.
Oportunidade de investimento: o imóvel está disponível em leilão com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 38,24% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado.
As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a compra para diferentes perfis de compradores. O imóvel não possui informações explícitas sobre ocupação, o que deve ser confirmado antes da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 109.315,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.472,94 (48.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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