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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 70m² construídos , Jardim Ana Beatriz Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial em uma área urbana. A área construída de 69,96 m² oferece espaço eficiente, enquanto o terreno de 157,50 m² permite expansões futuras. Com desconto de 41,45%, o valor mínimo é atrativo para revenda rápida. Considere a localização em Goiás para potencial valorização. Verifique custos como IPTU para maximizar retorno.
Benefícios:

  • Baixo custo inicial.
  • Possibilidade de uso imediato.
  • Adaptação para inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda, considerando os detalhes disponíveis. O valor mínimo de R$ 87.819,45 representa uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 41,45% sobre a avaliação de R$ 150.000,00, o que sugere uma margem de lucro potencial se o mercado local estiver aquecido. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance inicial próximo ao mínimo, evitando overbids desnecessárias. Passos iniciais: Primeiramente, revisaria os documentos como o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos, dado que a averbação está em tratamento. Em seguida, inspecionaria o imóvel fisicamente ou via fotos para avaliar a condição real, notando os 2 quartos e 1 banheiro como adequados para famílias pequenas, o que facilita locações rápidas.
Análise de custos: Utilizando uma tabela para clareza:

ItemDetalhes
Investimento InicialR$ 87.819,45 (lança mínima)
Manutenção EsperadaBaixa, com área de 69,96 m², mas aloque para reformas menores
Potencial RendimentoAluguel estimado em R$ 1.000-1.500/mês, baseado em similaridades regionais

Para maximizar retornos, eu consideraria reformas simples na varanda e área de serviço para aumentar o apelo, visando um ROI em 5-7 anos. Evite a segunda praça se possível, pois ela pode elevar preços. Como é extrajudicial via Caixa, priorize pagamentos à vista para agilidade.

  • Passo 1: Analise o edital para prazos e regras.
  • Passo 2: Calcule custos operacionais como IPTU (estimado 0).
  • Passo 3: Planeje a revenda ou aluguel pós-aquisição.
Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, desde que o mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Jardim Ana Beatriz 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Ana Beatriz 1 em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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