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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 78 m² construída , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores, oferecendo uma casa com 2 quartos e 1 vaga em uma área de 78,41 m² construída. Com terreno amplo de 149,65 m², há potencial para reformas ou expansão, aumentando o valor. A localização em leilão em Horizonte-CE pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. O desconto de 39,56% no lance mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição. Invista agora para um retorno sólido!
Considere os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, para maximizar o lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.805,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização no mercado de leilão em Horizonte-CE. O imóvel tem uma avaliação de R$ 198.000,00 e um lance mínimo de R$ 119.673,87, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do valor estimado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão em 20/10/2025 para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance estratégico.

Primeiro, realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que possui 2 quartos e 1 vaga, o que é ideal para aluguel residencial. Em seguida, calcularia os custos iniciais, como o pagamento de condomínio e tributos pelo comprador, para garantir que caibam no orçamento.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria vendas semelhantes na região para estimar o tempo de revenda ou aluguel.
  • Reformas: Com área construída de 78,41 m² e terreno de 149,65 m², investiria em melhorias para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e banheiros.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraVerificar se o lance inicial se alinha com meus fundos, considerando o desconto de 39,56%.
2. Estratégia de LeilãoParticipar apenas se o incremento mínimo (assumido como 0,00) não elevar custos desnecessariamente.
3. Pós-CompraAlugar imediatamente para gerar renda, visando um ROI positivo em 2-3 anos.

Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria. O uso de FGTS pode ser uma vantagem para pagamento, mas não contaria com financiamento bancário, pois não foi mencionado. Este imóvel poderia ser transformado em uma propriedade geradora de renda, como uma locação para famílias, com base na configuração atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.805,47. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Residencial Capri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Capri em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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