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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 81,40m² construída, desocupada , Centro , Sao Bento Do Una - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 81,40m² em terreno de 92,40m². Possui área de serviço, 2 salas, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização no bairro Centro de São Bento do Una-PE oferece fácil acesso a serviços essenciais e comércio local. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.933,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 151.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 88.404,91, que representa um desconto significativo de 41,45%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno, pode ser utilizado para moradia própria ou para aluguel, gerando renda passiva. A localização no Centro da cidade facilita a locação e valorização futura. É importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, mas com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que ajuda no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 151.000,00
Lance MínimoR$ 88.404,91
Desconto41,45%
Área Construída81,40 m²
Terreno92,40 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Praça do Leilão02/09/2025 às 10h00

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica na compra. A presença do leiloeiro Patrícia Avelar Monteiro Fidalgo assegura a transparência do processo. Por fim, avaliar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.933,85. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Bento Do Una/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Bento Do Una fica no condomínio São Bento do una. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Bento Do Una, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no São Bento do una em Sao Bento Do Una.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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