Casa com 2 quartos, 1 vaga, 83,89m² construída, desocupada
Setor Central, Guapó - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AV. HENRIQUE LEÃO, N. SN QD 78 LT 06, SETOR CENTRAL - CEP: 75350-000, GUAPO - GOIAS
Área:
83.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de 83,89 m² em um terreno de 150 m², oferece conforto e espaço suficiente para uma residência funcional. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa o conjunto, tornando-o uma opção prática para moradia.
Localizado no Setor Central de Guapo, GO, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além da utilização de FGTS e recursos próprios.
Investidores podem considerar: a valorização da região, a facilidade de locação e a possibilidade de melhorias para aumentar o valor do imóvel. A casa pode ser reformada para modernizar os ambientes e atrair inquilinos de melhor perfil, aumentando a rentabilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 171.413,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.150,00 (45.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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