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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 83,89m² construída, desocupada , Setor Central , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de 83,89 m² em um terreno de 150 m², oferece conforto e espaço suficiente para uma residência funcional. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa o conjunto, tornando-o uma opção prática para moradia.


Localizado no Setor Central de Guapo, GO, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além da utilização de FGTS e recursos próprios.


Investidores podem considerar: a valorização da região, a facilidade de locação e a possibilidade de melhorias para aumentar o valor do imóvel. A casa pode ser reformada para modernizar os ambientes e atrair inquilinos de melhor perfil, aumentando a rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 171.413,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o segundo leilão em 06/05/2025 com lance mínimo de R$ 171.413,24. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial, que é o mesmo da avaliação, garantindo um bom custo-benefício.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor mínimo sobe, o que pode reduzir a margem de lucro. Portanto, o foco deve ser no primeiro leilão, com um lance competitivo próximo ao valor inicial.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pelo SBPE, isso pode facilitar a revenda ou locação para compradores que dependem de crédito imobiliário, ampliando o mercado potencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída83,89 m²
Área do Terreno150 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance InicialR$ 145.000,00
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo também verificar as condições do imóvel no edital e realizar uma visita para avaliar o estado físico. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser uma excelente oportunidade para investimento em locação ou revenda após pequenas melhorias.

Por fim, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.413,24. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Guapó/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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