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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Copacabana , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa compacta e funcional em uma área urbana consolidada. Oferece 2 quartos ideais para moradia ou locação, 1 vaga de garagem para conveniência e uma área construída de 40,75 m² que permite reformas para valorização. A localização em imóveis de leilão em Belo Horizonte sugere potencial para aluguel residencial, com baixa manutenção devido ao tamanho. Principais destaques:
  • Área total de 55,10 m² para uso eficiente
  • Possibilidade de gerar renda imediata após aquisição
  • Desconto significativo no lance inicial

Considere a avaliação de R$ 151.000,00 para planejar custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 92.181,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance inicial é de R$ 92.181,39, o que representa uma oportunidade de entrada acessível com desconto de 38,95%. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável, baseado em padrões). O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna ideal para aluguel residencial em imóveis de leilão em Belo Horizonte.

Primeiramente, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a ausência de dívidas pendentes, garantindo que o comprador assuma custos como condomínio e tributos. Com a área construída de 40,75 m², eu planejava reformas simples, como modernizar a cozinha e a área de serviço, para aumentar o valor de revenda ou locação. O terreno de 55,09 m² oferece espaço para possíveis expansões, desde que respeite regulamentações locais.

EtapaAçãoRazão
1. Análise de DocumentosBaixar e estudar o edital e matrículaPara verificar legalidades e evitar surpresas
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar a data de 27/10/2025Para ofertar no momento ótimo e garantir o menor preço
3. Avaliação de CustosCalcular despesas pós-aquisiçãoCondomínio e IPTU são do comprador, estimando em R$ 0,00 mensais por ausência de dados
4. Plano de UsoAlugar ou reformar para revendaCom 2 quartos, pode gerar renda de aluguel rapidamente
  • Dica: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu garantiria liquidez financeira para arrematação imediata.
  • Evite riscos: Como o imóvel é 100% disponível, prosiga sem preocupações com partes ideais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.181,39. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Copacabana em Belo Horizonte/MG. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício La Paz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício La Paz em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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