Encerrado Judicial

Casa com 2 quartos, 1 vaga e 155 m²

Rua Coronel Francisco Inácio, 47 - Moinho Velho - São Paulo/SP

155 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/04/2026 às 13h15

R$ 813.589
2ª praça
Encerrada

29/04/2026 às 13h15

R$ 732.231

Avaliação do edital: R$ 576.000. Lance equivale a R$ 4.724/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 155 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 182.308 · 6º CRI da Comarca de São Paulo – SP
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível do Foro Regional X – Ipiranga de São Paulo/SP

Descrição do edital

Imóvel residencial térreo, com 155,00 m² de área construída em terreno de 335,00 m², localizado no bairro Moinho Velho, em São Paulo – SP.

Terreno: 335,00 m²
Área construída: 155,00 m²
Matrícula: 182.308
Avaliação atualizada: R$ 793.951,12

Terreno

Terreno com 6,00m de frente por 50,00m da frente aos fundos.
Confronta de um lado com propriedade de Segismundo Pedicini e, de outro, com propriedade de Marcolina Monteiro da Silva.

Construção

Imóvel residencial térreo.

Localização

Rua Coronel Francisco Inácio, nº 47, bairro Moinho Velho, São Paulo – SP.
18º Subdistrito – Ipiranga.

Documentação

Matrícula nº 182.308 do 6º CRI da Comarca de São Paulo – SP.
Laudo de Avaliação às fls. 182/234 dos autos.

Outras informações

Lote único correspondente à integralidade do bem imóvel.
Avaliação de R$ 576.000,00 em julho de 2020.
Avaliação atualizada de R$ 793.951,12 em agosto de 2025, sujeita a atualização até a data da efetiva alienação do imóvel.

Ler o texto completo do edital

Lote único

A INTEGRALIDADE DO BEM IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 182.308 DO 6º CRI DA COMARCA DE SÃO PAULO – SP, que consiste em um imóvel residencial térreo, localizado na Rua Coronel Francisco Inácio, nº 47, bairro Moinho Velho, São Paulo – SP, com 155,00m² de área construída, assentado em terreno de 335,00m² de área total (conforme Laudo de Avaliação às fls. 182/234), assim descrito em sua respectiva matrícula: “Um prédio e seu respectivo terreno situados à Rua Coronel Francisco Inácio, nº 47, no 18º SUBDISTRITO – IPIRANGA, medindo 6,00m de frente, por 50,00m da frente aos fundos, confinando de um lado com propriedade de Segismundo Pedicini, de outro lado com propriedade de Marcolina Monteiro da Silva”.

Avaliação do bem

R$ 576.000,00 (quinhentos e setenta e seis mil reais) em julho de 2020, conforme Laudo de Avaliação de fls. 182/234 dos autos.

Avaliação atualizada do bem

R$ 793.951,12 (setecentos e noventa e três mil, novecentos e cinquenta e um reais e doze centavos) em agosto de 2025, que será atualizada até a data da efetiva alienação do imóvel.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 155 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 576.000; R$ 3.716/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 732.231; R$ 4.724/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1004405-08.2018.8.26.0010 2ª Vara Cível do Foro Regional X – Ipiranga – da Comarca de São Paulo – SP
1003780-71.2018.8.26.0010 1ª Vara Cível do Foro Regional X – Ipiranga – da Comarca de São Paulo – SP
0002929-15.2019.8.26.0010 3ª Vara Cível do Foro Regional X – Ipiranga – da Comarca de São Paulo – SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.