Encerrado 33% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 2 quartos, 1 vaga e 300 m²

Rua Cezário Bastos, 86 - Vila Nivi - São Paulo/SP

300 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/07/2021 às 14h00

R$ 1.086.059
2ª praça
Encerrada

04/08/2021 às 14h00

R$ 651.636

33% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 973.700. Lance equivale a R$ 2.172/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 300 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 27.108 · 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Prédio com duas edificações situado na rua Cesário Bastos, no bairro Tucuruvi, em São Paulo.

Área do terreno: 300,00 m²
Matrícula: 27.108
Contribuinte: 067.163.0005-8

Pontos de atenção

Imóvel ocupado
Penhora exequenda averbada na AV.5
Débito da ação de R$ 407.799,87 atualizado até outubro/2020

Cômodos

2 residências geminadas na casa principal
4 dormitórios no total da casa principal
1 edícula com 2 dormitórios

Terreno

Medindo 10,00 metros de frente por 30,00 metros de profundidade
Confronta em ambos os lados e fundos com a Empreza de Terrenos Nivi Limitada

Construção

Composta por casa principal e edícula

Localização

Rua Cesário Bastos, nº 10, 22º Subdistrito-Tucuruvi, São Paulo
Dista 30,00 metros da esquina da Rua Conde de Assumar

Documentação

15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Avaliação de R$ 973.700,00 em setembro/2019

Outras informações

Não constam recursos pendentes de julgamento

Ler o texto completo do edital

UM PRÉDIO e seu respectivo terreno, situados à rua Cesário Bastos, nº 10, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Cesário Bastos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, por trinta metros da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área total de 300,00 metros quadrados, confrontando em ambos os lados e fundos com a Empreza de Terrenos Nivi Limitada, distando 30,00 metros da esquina da Rua Conde de Assumar, contendo de quem desta para ele se dirige.

Descrição: Conforme Laudo Pericial, sobre o terreno existem 02 (duas) edificações: Casa Principal e Edícula. CASA PRINCIPAL é composta de 02 (duas) residencias geminadas, contendo ambas 02 dormitórios e demais dependências. A EDÍCULA, nos fundos, é iguamente composta 02 dormitórios e demais dependências.

Matrícula nº 27.108 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL: nº 067.163.0005-8.

Ônus/Gravames ativos: AV.5 – Averbada a PENHORA exequenda.

Avaliação: R$ 973.700,00 (novecentos e setenta e três mil e setecentos reais), em setembro/2019, que será atualizada até a data do início do leilão pelo índice de correção do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Débitos de IPTU: Nada consta; certidão negativa atualizada em junho/2021.

Débito da Ação: R$ 407.799,87, atualizado até outubro/2020, que deverá ser atualizado até a data do início leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 300 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 973.700; R$ 3.246/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 651.636; R$ 2.172/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1129662-35.2016.8.26.0100 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.