Encerrado 29% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 2 quartos, 1 vaga e 40,9 m²

Via Aguinaldo Fernando dos Santos, 965 - Aeroporto - Araçatuba/SP

40,9 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/02/2026 às 13h45

R$ 95.144
2ª praça
Encerrada

25/02/2026 às 13h45

R$ 66.601

29% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 94.227. Lance equivale a R$ 1.628/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 40,9 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 92.045 · Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Lote de direitos fiduciários sobre a Casa nº 494 (TIPOM40B), no empreendimento Moradas Araçatuba I, localizado na Via Aguinaldo Fernando dos Santos nº 965, em Araçatuba-SP. A casa fica na Via de Passeio nº 04 e possui vaga de garagem descoberta vinculada.

Área privativa: 93,46 m²
Terreno total: 174,5143 m²
Construção: 40,91 m²
Matrícula: 92.045

Pontos de atenção

O objeto da venda são direitos fiduciários sobre o imóvel.
Termo de penhora formalizado às fls. 178 em 10.06.2022.
O executado Antônio Muniz dos Santos foi nomeado fiel depositário.

Cômodos

1 vaga de garagem descoberta, sob o nº 371

Terreno

Área privativa de terreno de 80,96 m².
Área comum do terreno de 81,0543 m².
Fração ideal de 174,5143 m² ou 0,1281%.
Área livre descoberta de 40,05 m².
Área comum de 0,4824 m².
A vaga de garagem descoberta possui 12,50 m².

Construção

Casa nº 494, tipo M40B.
Área total de utilização exclusiva ou privativa de 93,46 m².

Localização

Via de Passeio nº 04, empreendimento Moradas Araçatuba I.
Via Aguinaldo Fernando dos Santos nº 965, Araçatuba-SP.

Documentação

Contribuinte nº 1-21-00-02-0023-0175-01-0494.
Matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba.

Outras informações

Avaliação dos direitos penhorados: R$ 79.000,00, para julho de 2023.

Ler o texto completo do edital

Lote único

DIREITOS FIDUCIÁRIOS SOBRE O BEM IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.045 DO CRI DE ARAÇATUBA – SP, assim descrito: CASA nº 494 (TIPOM40B), localizada na Via de Passeio nº 04, do empreendimento imobiliário denominado “Moradas Araçatuba I”, situado na Via Aguinaldo Fernando dos Santos nº 965, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, com área total utilização exclusiva ou privativa de 93,46m² (sendo 40,91m² de ocupação da construção, 40,05m² de ocupação descoberta destinada área livre e 12,50m² destinada a uma vaga de garagem descoberta acessória e vinculada sob o nº 371), e a área comum de 0,4824m², encerrando a área de93,9424m², tendo a área privativa de terreno de 80,96m², e a área comum do terreno de81,0543m², perfazendo a área total de terreno uma fração ideal de 174,5143m² ou 0,1281%. Contribuinte nº 1-21-00-02-0023-0175-01-0494. Matrícula nº 92.045 do Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba. Termo de Penhora: Formalizado às fls. 178 em 10.06.2022. Fiel Depositário: Nomeado depositário o executado Antônio Muniz dos Santos. Avaliação: R$ 79.000,00 (setenta e nove mil reais), dos direitos penhorados, para julho de 2023.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 40,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 94.227; R$ 2.303/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 66.601; R$ 1.628/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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