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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 52,30 m² , Centro , CANAS - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua do Meio, nº 1170, Casa 14, Bloco 04, Centro, Canas - SP, CEP 12615-000
CANAS SP

Área

52.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam uma casa compacta e funcional em condomínio residencial. A configuração com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga atende tanto à moradia quanto à geração de renda com locação. O imóvel possui preço mínimo competitivo em relação ao valor de avaliação e conta com possibilidade de uso do FGTS, sujeito às regras da Caixa.

Observações Importantes

Imóvel vinculado ao edital nº 0046/0226 - CPA/RE e ao item nº 453. A matrícula informada é a nº 45.209, da comarca de Lorena/SP. O comprador será responsável pelo condomínio e pelos tributos caso existam, conforme as regras apresentadas no anúncio.

Imóvel da Caixa em modalidade Leilão SFI. O 1º leilão ocorrerá em 05/10/2026 e o 2º leilão em 09/10/2026, ambos às 10h00.

Pagamento mediante recursos próprios, com possibilidade de utilização do FGTS conforme condições e enquadramento. Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 149.866,75
2ª Praça -10%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 135.239,49
Economia: R$ 14.627,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em CANAS/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em CANAS, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em CANAS oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em CANAS.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.866,75 e da 2ª praça é de R$ 135.239,49. Para arrematar imóveis em leilão em CANAS, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em CANAS no edital oficial. Imóveis de leilão em CANAS geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em CANAS/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em CANAS. Confira outros imóveis em leilão em CANAS.
Para participar de leilões de imóveis em CANAS/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em CANAS constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em CANAS.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em CANAS, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em CANAS, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em CANAS tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em CANAS.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em CANAS depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em CANAS permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em CANAS/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em CANAS para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em CANAS incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em CANAS oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em CANAS. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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