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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 54m² de área privativa , Padre Teodoro , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.98m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sete Lagoas/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 54,16 m² e um terreno amplo de 206,98 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 1 vaga de garagem e localizado em uma área promissora, este lote representa uma chance imperdível para investidores e famílias que desejam personalizar seu lar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sete Lagoas/MG, com área construída de 54,16 m² e terreno de 206,98 m², apresenta um valor de venda de R$ 132.970,97, com uma avaliação de R$ 220.000,00. A diferença entre o valor de venda e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante.

Considerando que o leilão é online e está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital completo disponível no site da Caixa. Prestar atenção especial às formas de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e possíveis débitos pendentes) e quaisquer restrições ou condições específicas para a arrematação.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione a necessidade de verificar débitos e tributos no site da Caixa, é fundamental confirmar se há dívidas de IPTU ou condomínio associadas ao imóvel e quem será o responsável por quitá-las (comprador ou vendedor).
  • Estratégia de Lance: O valor de venda atual (R$ 132.970,97) é significativamente inferior à avaliação. Se o leilão estiver em andamento e sem lances registrados, o lance inicial de R$ 132.970,97 seria o ponto de partida. Se houver lances, é importante monitorar o valor e definir um teto máximo de investimento que considere o valor de mercado e os custos adicionais.
  • Formas de Pagamento: O imóvel é da Caixa Econômica Federal e o edital enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento no site. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é uma vantagem, mas é preciso confirmar as condições exatas e a correção monetária. Caso o parcelamento não seja viável ou vantajoso, o pagamento à vista pode ser uma opção a ser considerada, especialmente se houver algum desconto adicional.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Teodoro em Sete Lagoas/MG. A região de Padre Teodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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