Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Jardim/PE Ver leilões no bairro Pontilhão Ver leilões no Condomínio Heliópolis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 55.65m² Construídos , Pontilhão , Belo Jardim - PE

Ver mais imóveis de leilão em Belo Jardim
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 55.65m² em um terreno de 125.80m². Localizada em uma área residencial, ela apresenta comodidades como área de serviço, sala e cozinha, ideal para aluguel ou revenda rápida.
Com um valor de avaliação de R$ 101.000,00 e lance mínimo a R$ 53.385,48, o imóvel pode atrair retornos atrativos devido à sua simplicidade e potencial para melhorias mínimas. Invista em uma propriedade que combina acessibilidade com espaço funcional, perfeita para famílias ou como entrada no mercado imobiliário. Evite preocupações com dívidas, pois os tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.385,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. Com o lance mínimo em R$ 53.385,48, eu priorizaria participar da primeira praça, pois ela oferece o maior desconto de 47,14%, permitindo uma entrada mais acessível. Isso me daria uma vantagem inicial para negociar ou arrematar o imóvel sem competição intensa.

Primeiramente, eu avaliaria o custo total, incluindo os R$ 101.000,00 de avaliação como referência para orçamentos. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o mercado, mas se o lance não subir, avançaria rapidamente para evitar perdas de oportunidade. Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo, como pinturas e atualizações na cozinha e área de serviço, visando aluguel ou venda rápida.

  • Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da área construída de 55.65m² e o terreno de 125.80m², garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Estratégia financeira: Usaria recursos próprios, conforme mencionado, para evitar financiamentos e manter o controle de custos. Calculando o incremento mínimo (assumindo 0.00 por ausência, mas ajustando para pelo menos R$ 1.000,00 em prática), eu faria lances precisos para não ultrapassar o orçamento.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaMonitorar a data de encerramento baseada na primeira praça; se não houver lances, avançar para possíveis praias subsequentes.
ValorizaçãoInvestir em melhorias para elevar o valor, como adicionar funcionalidades na garagem, visando um retorno de até 20-30% em revenda.

Por fim, como o imóvel é 100% disponível sem menções a partes ideais, eu o comercializaria para locação residencial, projetando renda mensal baseada no bairro. Isso criaria um fluxo de caixa positivo, com despesas como IPTU e condomínio (estimados em 0.00 por ausência) sob minha gerência inicial, visando um ROI atrativo em 2-3 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Jardim/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.385,48. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pontilhão em Belo Jardim/PE. A região de Pontilhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Jardim fica no condomínio Condomínio Heliópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Jardim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Heliópolis em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita