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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 70m² construída, desocupada , Nucleo Sao Miguel , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com área construída de 70,33 m² e terreno de 201,93 m², oferece espaço confortável e funcional. A propriedade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente completo para moradia.

Localizado em leilão de imóveis em Extremoz, RN, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem deseja investir em imóveis residenciais. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição, ampliando o público interessado.

Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A casa pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.832,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o lance mínimo de R$ 64.832,66, que representa um desconto significativo de 44,11%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Segue um plano detalhado para atuação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 116.000,00
Lance InicialR$ 64.832,66 (44,11% de desconto)
PraçaPrimeira praça, data não informada (usar padrão se necessário)
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (financiamento SBPE disponível)
Localizaçãoleilão de imóveis em Extremoz, RN - região com potencial de valorização
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 70,33 m²

Recomendo monitorar o andamento do leilão para identificar se há lances concorrentes e avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a arrematação. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado ou alugado para gerar renda passiva.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, mas deve ser avaliada conforme o fluxo de caixa do investidor.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investir em imóveis residenciais com desconto relevante e condições facilitadas de pagamento, especialmente se o objetivo for locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.832,66. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nucleo Sao Miguel em Extremoz/RN. A região de Nucleo Sao Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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