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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 168m² construída, ocupada , Planalto , Dom Eliseu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial ocupada com área construída de aproximadamente 168,24 m² e terreno de 247,86 m². Possui uma boa distribuição interna com sala de estar, sala de TV, cozinha, dois quartos (sendo um suíte), dois banheiros, área de serviço, despensa e garagem para um veículo. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com a desocupação e regularização documental, incluindo eventuais débitos de energia e água acumulados, o que pode impactar no planejamento financeiro.

Importante destacar que o IPTU de 2025 e débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú, reduzindo encargos imediatos para o comprador. O pagamento para este imóvel é exclusivamente à vista, com 10% de desconto, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível.

O imóvel está localizado em leilão em Dom Eliseu, PA, em bairro residencial (Planalto), o que pode favorecer a valorização futura, especialmente se houver melhorias e regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 126.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de Avaliação e Lance InicialO lance mínimo é de R$ 126.300,00, com pagamento somente à vista e 10% de desconto. Isso indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, desde que o investidor tenha capital disponível para pagamento imediato.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental avaliar o potencial de retorno considerando este fator.
Regularização e DébitosO comprador deve assumir a regularização documental e débitos de energia e água, o que deve ser provisionado no orçamento.
Localizaçãoleilão em Dom Eliseu/PA, bairro Planalto, área residencial que pode valorizar com melhorias e regularização.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e situação legal do imóvel para evitar surpresas.
  • Provisionar recursos para desocupação e regularização, incluindo débitos de energia e água.
  • Aproveitar o desconto de 10% para pagamento à vista, garantindo um bom custo-benefício.
  • Após aquisição, investir em melhorias e regularização para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a investir tempo e recursos na regularização e desocupação, visando valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dom Eliseu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Dom Eliseu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dom Eliseu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dom Eliseu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dom Eliseu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dom Eliseu no edital oficial. Imóveis de leilão em Dom Eliseu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Dom Eliseu/PA. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dom Eliseu. Confira outros imóveis em leilão em Dom Eliseu.
Para participar de leilões de imóveis em Dom Eliseu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dom Eliseu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dom Eliseu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dom Eliseu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dom Eliseu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dom Eliseu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dom Eliseu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dom Eliseu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dom Eliseu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dom Eliseu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dom Eliseu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dom Eliseu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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