Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Macaíba/RN Ver leilões no bairro Bela Vista Ver leilões no Residencial Vale do Sol
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em Macaíba , Bela Vista , Macaíba - RN

Ver mais imóveis de leilão em Macaíba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Macaíba-RN! Esta casa de 2 quartos oferece 60,11m² de área construída, com 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Manoel Cabral de Almeida, nº 107, no Loteamento Horizontes, bairro Bela Vista. O imóvel conta com sala, cozinha, 2 banheiros e varanda/sacada. Uma excelente opção para quem busca um novo lar ou um investimento promissor na região. A proximidade com o centro de Macaíba e a infraestrutura local agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.088,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Macaíba-RN, com 2 quartos e 60,11m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 100.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 48.317,74, representando um desconto significativo de 51,68%. A modalidade de venda é Compra Direta, com pagamento aceitando recursos próprios e FGTS. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, e a inscrição imobiliária é 1000434101003000003.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Macaíba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom custo-benefício tendem a se valorizar. A localização no Loteamento Horizontes, bairro Bela Vista, pode ser estratégica dependendo do plano de desenvolvimento urbano da região.
  • Estratégia de Compra: Dado o grande desconto, a compra com recursos próprios é a mais vantajosa. Se o comprador optar por FGTS, é crucial verificar o enquadramento e as condições específicas da Caixa Econômica Federal.
  • Reformas e Melhorias: Com um valor de avaliação de R$ 100.000,00, o imóvel pode necessitar de algumas reformas. Recomenda-se uma vistoria detalhada para identificar os custos de possíveis benfeitorias, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e reparos na área externa. O valor economizado na compra pode ser reinvestido nas reformas.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bela Vista e Macaíba é fundamental. O objetivo é garantir que, após as reformas, o imóvel possa ser revendido ou alugado com lucro.
  • Fluxo de Caixa (Aluguel): Se a intenção for alugar, calcular o potencial de renda mensal com base nos valores de aluguel praticados na área. O baixo custo de aquisição pode permitir um retorno sobre o investimento mais rápido.
  • Riscos: As despesas com condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É importante verificar se há condomínio associado a este tipo de imóvel e qual o valor médio. A Caixa cobre despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação, o que indica que o comprador pode ter que arcar com parte dessas despesas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar reformas.
  2. Verificar a viabilidade de uso do FGTS e obter aprovação prévia.
  3. Pesquisar o mercado local para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  4. Considerar a possibilidade de financiamento imobiliário para cobrir custos de reforma, se necessário.
  5. Manter uma reserva financeira para cobrir despesas inesperadas e custos de manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Macaíba/RN

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.088,11. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Residencial Vale do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale do Sol em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita