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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 68m² construída , Engenho Pequeno , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 68,26 m². A casa conta com sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em Engenho Pequeno, leilao com descontos em Nova Iguaçu, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:
• 2 quartos espaçosos
• 2 banheiros para maior comodidade
• 1 vaga de garagem privativa
• Área construída de 68,26 m²


O imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar, com boa distribuição dos ambientes e potencial para personalização. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.854,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 44,25% sobre o valor de avaliação de R$ 232.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 129.341,20. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoEngenho Pequeno, leilao com descontos em Nova Iguaçu - RJ, região com potencial de valorização e demanda residencial.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 68,26 m² construída, pronta para moradia ou locação.
Valor de avaliaçãoR$ 232.000,00
Lance mínimoR$ 129.341,20 (desconto de 44,25%)
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios.

Plano de ação:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição com desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar locação residencial para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Avaliar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou manutenção do imóvel.
  • Monitorar despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário com potencial de valorização e geração de renda. A compra na primeira praça é recomendada para aproveitar o desconto máximo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.854,08. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Pequeno em Nova Iguaçu/RJ. A região de Engenho Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Moradas Santa Clara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas Santa Clara em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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