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Atraente Casa com 2 Quartos, 70m² Construídos e Terreno Espaçoso , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilão de imóveis em Luziânia. Com 2 quartos e 70m² construídos em um terreno de 360m², ele oferece potencial para valorização e aluguel rápido. A avaliação de R$ 150.000,00 com lance mínimo de R$ 58.668,54 significa uma entrada acessível, permitindo reformas para aumentar o apelo.
Considere a localização estratégica para famílias, com fácil acesso a serviços básicos, o que pode atrair inquilinos de longo prazo. Verifique a matrícula para garantir clareza legal, e planeje custos operacionais baixos, como IPTU estimado em zero. Este ativo pode gerar renda passiva ou ser revendido após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.873,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Luziânia, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização inteligente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 58.668,54 na primeira praça, pois representa uma oportunidade de entrada abaixo da avaliação de R$ 150.000,00, permitindo margens de lucro atraentes. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, mas se houver pouca demanda, poderia avançar rapidamente para garantir o ativo.

  • Pesquisa inicial: Analisaria o mercado local de Luziânia para entender a demanda por casas com 2 quartos, verificando tendências de preços e aluguéis na região.
  • Avaliação de custos: Com área construída de 70m² e terreno de 360m², eu calcularia despesas como reformas potenciais, estimando um orçamento para modernizações que poderiam elevar o valor, como atualizações na cozinha e banheiros.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar complicações, mas confirmaria se há opções de parcelamento para maior flexibilidade.
AspectoPlano de Ação
Risco e RetornoMonitorar a praça 1 para baixo lance; se não, aguardar praça 2 para possível desconto adicional, visando um ROI de pelo menos 20% após reformas.
Gestão Pós-CompraAlugar imediatamente para gerar renda, com previsão de vacância baixa devido à localização familiar.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas proativa: adquirir, reformar e alugar ou revender. Isso maximiza o potencial do imóvel sem exposição excessiva, considerando a ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do comprador por tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.873,21. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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