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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 71m² construída, desocupada , Mal Cozinhado , Horizonte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 71,46 m² e terreno de 283,50 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece conforto básico para famílias pequenas. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.466,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 133.000,00 e o lance mínimo de R$ 77.043,32 (com desconto de 42,07%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Mal Cozinhado, apartamentos leilão em Horizonte-CE, área residencial com boa demanda local.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 71,46 m², terreno de 283,5 m².
Forma de pagamentoCompra direta, aceita recursos próprios e FGTS, facilitando aquisição.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos sob responsabilidade do comprador.

Para o investidor, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do mercado. Após aquisição, pode-se realizar pequenas melhorias para valorização e posterior revenda ou locação. A casa é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação. Além disso, a documentação está regularizada, com matrícula disponível, o que reduz riscos jurídicos.

  • Monitorar o leilão para garantir lance competitivo.
  • Verificar condições para uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Planejar melhorias internas para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda após valorização.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar carteira com imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.466,69. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mal Cozinhado em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio EMEF Deputado Ulysses Guimarães. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no EMEF Deputado Ulysses Guimarães em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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