Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 72m² construída
Maringa, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.882,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARABU, N. 106 QD 05 LT 07, MARINGA - CEP: 26000-000, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Excelente casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A área construída de 72m² oferece conforto e funcionalidade, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel prático. O terreno de 36m² complementa o espaço, possibilitando pequenas áreas externas. O imóvel está localizado em bairro residencial de Belford Roxo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Investidores podem considerar a valorização da região e a liquidez do imóvel em leilão, com datas previstas para maio de 2025.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 164.882,54 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 188.551,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.682,73 (2.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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