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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 83m² construída , Alto Da Estrela , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.17m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Horizonte-CE apresenta uma oportunidade atraente com desconto de 69,27% sobre o valor de avaliação, tornando o preço inicial acessível. A área do terreno de 275m² permite expansão ou uso misto, enquanto os 2 quartos e 1 vaga de garagem adicionam valor residencial.
Considere o baixo custo de entrada para aluguel rápido ou revenda, especialmente em uma região em crescimento. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade integral, evitando partes ideais. Potencial para reformas simples pode aumentar o valor rapidamente, com retorno via locação ou venda no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.356,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 44.560,15, o que representa uma entrada acessível, mas eu esperaria pela primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possivelmente arrematar com um lance competitivo. Primeiro, eu revisaria os documentos como a matrícula para garantir que o imóvel esteja 100% disponível, sem complicações legais.

Em seguida, eu calcularia os custos iniciais: com o IPTU e condomínio estimados em zero no momento, isso minimiza despesas imediatas, mas eu alocaria orçamento para possíveis reformas, dado que a casa tem 83,17m² construída e 275,00m² de terreno, o que permite expansão. Por exemplo, adicionar melhorias nos 2 quartos e 1 vaga de garagem poderia atrair inquilinos ou compradores.

  • Análise de mercado: Pesquisaria o bairro Alto Da Estrela para entender a demanda por imóveis semelhantes, visando aluguel com rendimento anual de 6-8% do valor investido.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria recursos próprios para evitar juros, mas monitoraria se há opções de parcelamento para maior flexibilidade.
PassoAção
1Avaliar o lance na primeira praça (data estimada: 2025-03-31T10:00:00-03:00)
2Inspecionar o imóvel para reformas necessárias
3Planejar locação ou venda após aquisição

Por fim, eu monitoraria o incremento mínimo (se aplicável) para não exceder o orçamento, visando um retorno rápido através de aluguel, dado o perfil residencial. Essa abordagem garante um investimento sólido sem overcommitment.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.356,46. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Estrela em Horizonte/CE. A região de Alto Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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