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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 62m² construída , Jardim Tijuca , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 62,48 m² em um terreno de 125 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Jardim Tijuca, bairro residencial de leilões em Campo Grande/MS, oferece boa acessibilidade e infraestrutura local.


O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam um bom custo-benefício. A propriedade está registrada sob matrícula número 149335 na comarca de Campo Grande-MS, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 185.000,00, com lance mínimo de R$ 116.443,31. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Campo Grande, Jardim Tijuca, bairro residencial com boa infraestrutura.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 62,48 m² em terreno de 125 m².
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 116.443,31 (37,06% de desconto)
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 25/08/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da licitação aberta no dia 25/08/2025, garantindo que o lance inicial seja competitivo para evitar disputa acirrada.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de descontos adicionais.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização do imóvel, focando em melhorias na área de serviço e cozinha, que são pontos valorizados no mercado.
  • Explorar a possibilidade de aluguel residencial, dada a configuração do imóvel, para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos para evitar surpresas financeiras, embora o edital informe que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Utilizar o imóvel como investimento de médio prazo, aproveitando a valorização do bairro e a demanda por casas com essa configuração em Campo Grande.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo ofer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tijuca em Campo Grande/MS. A região de Jardim Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condominio Arara Vermelha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Arara Vermelha em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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